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2012-2-20  來源：莆田房地產信息網

隨著春節、元宵年味漸漸淡去，不僅人民群眾在家放假休息，就連莆田樓市也徹底的“過了個年”。 在春節期間莆田大部分開發商沒有推盤的愿望，而調控政策沒有放松的跡象，也讓消費者處于普遍觀望的情緒。

　　龍年房價更“親民”

　　2月3日，正鼎東街口、早城二期公開，起價6999元/㎡，優惠后價格更低。在政策調控和市場觀望的雙重壓力下，開發商們不約而同地打出親民價格試溫樓市，希望通過合理的價格、實在的優惠，撬動市場。從率先出手的樓盤的定價，將成為莆田房價的一支“體溫計”，“體溫計”上的“溫度”將對整個樓市的價格產生深遠影響，而這些樓盤，自然也成為了購房人群當下最為關注的目標。

　　據了解，萬科城溪園2#、正榮御品蘭灣4#6#、云頂楓丹、鳳達雅景豪園一期6389元起開盤等新盤將在上半年進入開盤推售節點。而對于新盤，開發商也意識到，必須要拿出切實的“誠意”來吸引購房者。在調控不放松預期之下，開發商放低姿態，迎合市場，親民價浮出水面。

　　莆田樓市能否迎來“小陽春”?

　　隨著春節影響的消退，全市樓市2月份成交得到一定的回升，不過整個2月仍很難完全脫離低迷行情。從最近走訪情況看，售樓部看房的數量不多，且客戶購買意向不明顯，以了解、詢價、觀望為主。開發商的推盤意愿不高，打折促銷活動也并未真正展開，直接導致當前成交繼續處于低迷狀態，樓市能否完全復蘇，恐將取決于3月小陽春能否出現。

有業內人士認為，從目前首套房貸政策松綁，對整個市場并沒有起到很有效的推動作用，目前仍是開按兵不動，只等到行情好轉再行動。另外，房價如今只是試水，每個區域甚至每個樓盤都會有差異。今年上半年，可能將有不少樓盤趕在5月份前后推新品，屆時將集中進入到一個釋放的活躍期，對于購房者來說，選擇余地多了，價格更實惠了，消費者應該會考慮出手。